612 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 161 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800418518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
69030800418518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 9 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 131 813 $ Poids 16 % |
| 2 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 063 $ Poids 6 % |
| 3 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 555 $ Poids 6 % |
| 4 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 893 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 812 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 131 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 481 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 501 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.