687 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 4 424 $/m² · 132,7 m² · constr. 1973 · terrain 173 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 300 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800432966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
69030800432966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 66 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 132 733 $ Poids 10 % |
| 2 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 248 183 $ Poids 3 % |
| 3 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 942 $ Poids 3 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 251 $ Poids 2 % |
| 5 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 345 903 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 523 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 498 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 128 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.