312 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 125,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800655687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
69030800655687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 31 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 575 m · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 130 030 $ Poids 18 % |
| 2 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 074 $ Poids 6 % |
| 3 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 813 $ Poids 5 % |
| 4 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, chemin De La Rivière-des-Fèves Nord, Sainte-Martine 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 969 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 743 $ Poids 2 % |
| 7 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.