2322 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 166,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810152148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
69030810152148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 38 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 840 $ Poids 43 % |
| 2 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 19 m · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 774 m · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 969 $ Poids 19 % |
| 4 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 093 $ Poids 17 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 260 $ Poids 16 % |
| 6 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 625 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 428 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 521 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.