786 Rang ECOSSAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 115,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810216462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
69030810216462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 17 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 291 087 $ Poids 40 % |
| 2 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 437 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 207 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 425 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 349 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 445 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.