Rang ECOSSAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
310 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 81 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 230,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810491051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
69030810491051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 136 805 $ Poids 5 % |
| 2 | 312, rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 4 % |
| 3 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 974 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 808 $/m²) 52 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 416 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, chemin de la Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 2 400 000 $ Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 430 263 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.