453 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 004 100 $
Autre · 4 098 $/m² · 245 m² · constr. 2004 · terrain 324 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 865,5 m²
Frontage
204,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 100 $
Rôle antérieur 697 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810520340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 600 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
69030810520340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 88 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 705 029 $ Poids 1 % |
| 2 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 635 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 601 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 846 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.