282 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 93,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810613111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
69030810613111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 19 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 941 $ Poids 1 % |
| 2 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 355 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 178 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.