213 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
629 700 $
Autre · 3 213 $/m² · 196 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810670684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
69030810670684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 73 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 511 $ Poids 14 % |
| 2 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 681 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 029 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.