461 Rang ECOSSAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 167,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820336583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
69030820336583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 42 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 577 $ Poids 4 % |
| 2 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 145 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 567 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.