75 Chemin SEIGNEURIAL · Ormstown
Valeur estimée
1 207 800 $
Autre · 6 448 $/m² · 187,3 m² · constr. 1960 · terrain 500 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 817,7 m²
Frontage
464,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 100 $
Rôle antérieur 936 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560032966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 339 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
936 300 $
ID provincial
69037560032966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 311 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 297 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 283 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 467 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.