245 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 709 700 $
Autre · 6 146 $/m² · 278,2 m² · constr. 1998 · terrain 346 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 341,5 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 500 $
Rôle antérieur 875 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570003146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 900 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
875 100 $
ID provincial
69037570003146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 97 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.