589 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 175 900 $
Autre · 7 860 $/m² · 149,6 m² · constr. 1920 · terrain 480 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 650,9 m²
Frontage
393,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 700 $
Rôle antérieur 857 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
580055396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 259 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
69037580055396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 534 163 $ Poids 3 % |
| 2 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 342 $ Poids 1 % |
| 3 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 194 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −16 172 $ | 479 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.