947 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
781 300 $
Autre · 4 715 $/m² · 165,7 m² · terrain 346 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 037,4 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600007275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
69037600007275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 332 $ Poids 12 % |
| 2 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.