1183 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
680 700 $
Autre · 5 053 $/m² · 134,7 m² · constr. 1920 · terrain 348 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 960 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 467 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600088946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 900 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
69037600088946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 507 331 $ Poids 3 % |
| 2 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.