147 Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 211,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609537950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
69037609537950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 89 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 040 187 $ Poids 8 % |
| 2 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 875 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 879 $ Poids 2 % |
| 5 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.