Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 3 079 $/m² · 212,3 m² · terrain 429 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 799,4 m²
Frontage
537,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 673 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609801958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 096 900 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
69037609801958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 867 $ Poids 12 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 792 $ Poids 8 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 608 $ Poids 7 % |
| 4 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.