325 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 3 643 $/m² · 181,3 m² · terrain 351 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 956,9 m²
Frontage
350,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 625 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609851155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 000 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
69037609851155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 897 $ Poids 3 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 319 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.