Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
642 900 $
Autre · terrain 231 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 806,5 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609871616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
69037609871616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 10 % |
| 2 | 1186, Route 138A, Ormstown 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (2 395 $/m²) 33,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 1190, Route 138A, Ormstown 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 50 885 $ (803 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 570 $ Poids 6 % |
| 4 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 3 % |
| 8 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.