Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 5 657 $/m² · 127,7 m² · terrain 345 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 144,2 m²
Frontage
222,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609915823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 200 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
69037609915823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 926 $ Poids 0 % |
| 2 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 345 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.