924 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
962 700 $
Autre · 5 796 $/m² · 166,1 m² · terrain 351 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 254,1 m²
Frontage
290 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 100 $
Rôle antérieur 622 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609976501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
69037609976501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 93 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.