Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
357 600 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
610019701600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
69037610019701600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 15 % |
| 2 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 8 % |
| 3 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 581 164 $ Poids 2 % |
| 4 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 609 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 1186, Route 138A, Ormstown 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (2 395 $/m²) 33,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 1190, Route 138A, Ormstown 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 50 885 $ (803 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 58 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.