150 Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
1 226 500 $
Autre · 6 559 $/m² · 187 m² · terrain 447 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 501,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 700 $
Rôle antérieur 951 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619436352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 294 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
69037619436352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.