756 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619727107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
69037619727107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 240 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 279 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 273 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 287 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.