816 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 219,3 m² · constr. 1935 · terrain 4 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619747476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
69037619747476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 60 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 455 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 183 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 055 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 636 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −25 507 $ | 321 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.