836 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 172,7 m² · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619757336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
69037619757336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 63 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 462 $ Poids 24 % |
| 2 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 342 $ Poids 4 % |
| 3 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.