Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
591 400 $
Autre · constr. 1870 · terrain 224 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 455,6 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 419 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619811918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 200 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
69037619811918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±269.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 74 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 29 % |
| 2 | 1186, Route 138A, Ormstown 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (2 395 $/m²) 33,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 099 $ Poids 28 % |
| 3 | 1190, Route 138A, Ormstown 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 50 885 $ (803 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 48 481 $ Poids 22 % |
| 4 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 515 $ Poids 8 % |
| 5 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 147 $ | 118 665 $ Poids 5 % |
| 6 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.