1340 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 199,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620020238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
69037620020238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 166 m · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 22 % |
| 2 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 130 $ Poids 1 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.