1683 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 313 500 $
Autre · 5 069 $/m² · 259,1 m² · constr. 1898 · terrain 351 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 540,2 m²
Frontage
289,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 100 $
Rôle antérieur 903 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620191032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 144 800 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
903 200 $
ID provincial
69037620191032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±701.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 930 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 455 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +35 727 $ | 449 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 283 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 393 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 440 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.