625 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 223 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 829 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629496625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
69037629496625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 277 $ Poids 5 % |
| 2 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 411 148 $ Poids 2 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 476 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 526 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 480 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 296 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 303 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 287 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 453 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.