1011 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 201,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629734006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
69037629734006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 275 $ Poids 1 % |
| 2 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 636 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +19 506 $ | 352 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 814 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 562 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 097 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 819 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 704 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.