1134 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 139,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629779694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
69037629779694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 751 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 098 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 253 748 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 445 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 508 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 134 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 422 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 367 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 727 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.