1066 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
1 572 200 $
Autre · 9 331 $/m² · 168,5 m² · constr. 1920 · terrain 564 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 523,4 m²
Frontage
454,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 200 $
Rôle antérieur 1 081 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629813330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 632 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
1 081 500 $
ID provincial
69037629813330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 099 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 424 $ Poids 23 % |
| 2 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 221 $ Poids 6 % |
| 3 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −11 147 $ | 129 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 660 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 554 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 629 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.