1175 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 3 314 $/m² · 167,3 m² · constr. 1819 · terrain 11 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 531,6 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629880575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1819
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
69037629880575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 211 $ Poids 15 % |
| 2 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 128 $ Poids 12 % |
| 3 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 247 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 684 $ Poids 2 % |
| 5 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 078 $ Poids 1 % |
| 8 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 626 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 552 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 356 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.