1687 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630056573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
69037630056573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 679 046 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 437 $ Poids 3 % |
| 3 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 563 236 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 387 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 341 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 470 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 462 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 457 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.