1578 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 548 900 $
Autre · 7 668 $/m² · 202 m² · constr. 1910 · terrain 518 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 407,6 m²
Frontage
432,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 900 $
Rôle antérieur 1 136 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630060850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 688 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
1 136 900 $
ID provincial
69037630060850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 364 568 $ Poids 17 % |
| 2 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 331 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 303 271 $ Poids 9 % |
| 4 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 356 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 306 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 699 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 79 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 691 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 784 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 141 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 608 441 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 637 313 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.