1711 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 425 800 $
Autre · 6 111 $/m² · 233,3 m² · constr. 1960 · terrain 347 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 827,6 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 400 $
Rôle antérieur 989 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630111887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
989 700 $
ID provincial
69037630111887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 864 $ Poids 6 % |
| 2 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 643 965 $ Poids 5 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 369 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 510 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 643 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 318 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 671 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.