228 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
1 425 500 $
Autre · 6 136 $/m² · 232,3 m² · constr. 1945 · terrain 320 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 152,1 m²
Frontage
1 286,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 200 $
Rôle antérieur 876 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630141769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 106 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
876 500 $
ID provincial
69037630141769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 607 316 $ Poids 5 % |
| 2 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 049 $ Poids 5 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −10 503 $ | 346 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 499 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 657 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.