Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
325 900 $
Autre · terrain 162 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 185 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 89 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639167632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
69037639167632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 877 m · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 35 % |
| 2 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 7 % |
| 3 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 647 $ Poids 1 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 2456, Chemin Gowan, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (2 916 $/m²) 51,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.