3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
532 400 $
Autre · terrain 168 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 514,3 m²
Frontage
460 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +422.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639566497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
69037639566497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 10 % |
| 2 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 8 % |
| 3 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 410 $ Poids 6 % |
| 4 | 1186, Route 138A, Ormstown 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 395 $/m²) 33,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 5 % |
| 5 | 1190, Route 138A, Ormstown 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 50 885 $ (803 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 570 $ Poids 4 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 4 % |
| 7 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.