841 Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
1 440 200 $
Autre · 5 864 $/m² · 245,6 m² · constr. 1960 · terrain 339 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 400,1 m²
Frontage
256,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 516 000 $
Rôle antérieur 954 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639622536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 166 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
954 900 $
ID provincial
69037639622536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 694 $ Poids 5 % |
| 2 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 580 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 771 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 596 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 520 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.