Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
641 000 $
Autre · 2 182 $/m² · 293,8 m² · terrain 589 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 955,7 m²
Frontage
253,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 100 $
Rôle antérieur 995 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639670921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 683 700 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
995 500 $
ID provincial
69037639670921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 718 $ Poids 4 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −69 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.