1191 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
1 550 800 $
Autre · 11 030 $/m² · 140,6 m² · constr. 1995 · terrain 440 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 164,6 m²
Frontage
529,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 800 $
Rôle antérieur 1 137 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639724295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 200 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
1 137 800 $
ID provincial
69037639724295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 032 $ Poids 22 % |
| 2 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 514 490 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 527 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 455 $ Poids 3 % |
| 6 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 425 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 781 $ Poids 2 % |
| 10 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 284 914 $ Poids 2 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 813 856 $ Poids 2 % |
| 12 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 234 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.