1196 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 62,6 m² · constr. 1924 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639800034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
69037639800034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±372.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 6 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Route 138A, Ormstown 2025-07-24 · 28 m · Vendu 50 885 $ (803 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −4 071 $ | 49 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 548 $ Poids 3 % |
| 3 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 476 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.