1326 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
457 000 $
Autre · 3 378 $/m² · 135,3 m² · terrain 51 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 680,8 m²
Frontage
308,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639850156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
69037639850156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 544 $ Poids 11 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 874 $ Poids 9 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 514 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 073 $ Poids 8 % |
| 5 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 856 $ Poids 7 % |
| 8 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 889 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 561 $ Poids 7 % |
| 10 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 440 $ Poids 6 % |
| 11 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 335 $ Poids 6 % |
| 12 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.