Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 2 909 $/m² · 234 m² · constr. 1920 · terrain 356 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 476,2 m²
Frontage
282,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 619 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639865724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 700 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
69037639865724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 435 $ Poids 6 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 423 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 327 894 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 452 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 659 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 751 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 510 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 567 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.