1444 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 318 900 $
Autre · 6 152 $/m² · 214,4 m² · constr. 1830 · terrain 346 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 636,6 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 600 $
Rôle antérieur 859 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639909411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
69037639909411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 888 m · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 462 $ Poids 14 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 281 $ Poids 5 % |
| 3 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 099 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 312 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 628 337 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 76 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 547 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.