1508 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 452 500 $
Autre · 5 977 $/m² · 243 m² · constr. 1909 · terrain 347 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 664,5 m²
Frontage
291 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 442 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639939275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
69037639939275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 769 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 334 819 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 231 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 441 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 442 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 674 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +63 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 931 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.