362 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640006914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
69037640006914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 61 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 490 $ Poids 11 % |
| 2 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 511 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 028 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 671 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 448 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Rue Fairview, Ormstown 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 111 506 $ (1 112 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 130 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.