299 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 6 028 $/m² · 74,5 m² · constr. 1987 · terrain 37 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 456,7 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640009271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
69037640009271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 850 $ Poids 2 % |
| 2 | 1190, Route 138A, Ormstown 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 50 885 $ (803 $/m²) 63,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 685 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 63 113 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 287 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 279 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 287 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 58 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 1254, Rue de la Vallée, Ormstown 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.